2022年吳江區(qū)小程序開(kāi)發(fā)多久，蘇州樓市政策不斷，無(wú)論是限購(gòu)還是限貸政策都有所改變。

今天，嗨姐就為大家整理一份蘇州最新最全的購(gòu)房政策，想要在今年置業(yè)的人可以參考！

劃重點(diǎn)：

1.蘇州限購(gòu)政策吳江區(qū)小程序開(kāi)發(fā)多久；

2.蘇州限售政策；

3.蘇州限貸政策；

4.蘇州公積金貸款政策；

5.蘇州落戶政策；

6.蘇州各區(qū)人才購(gòu)房政策；

展開(kāi)全文

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蘇州限購(gòu)政策

1.購(gòu)房條件

蘇州全域放寬對(duì)外地人的購(gòu)房條件，6個(gè)月社保就可購(gòu)買(mǎi)1套房！

另外如果吳江區(qū)小程序開(kāi)發(fā)多久你是人才家庭并且去人社部門(mén)開(kāi)出了人才證明，那么就可以視同本地戶籍，限售三套，當(dāng)然人才證明有一定要求，具體需要咨詢所在區(qū)的人才辦。

2.限購(gòu)范圍

本市戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買(mǎi)3套房。

外地戶籍：居民家庭最多可購(gòu)買(mǎi)1套房。

3.限購(gòu)區(qū)域

2022年8月17日，昆山、太倉(cāng)放松外地人購(gòu)房，無(wú)需社保，可買(mǎi)1套房！

2022年9月1日，外地人在吳江區(qū)買(mǎi)房，首套房，無(wú)需社保或稅單，直接購(gòu)買(mǎi)；

2022年9月，相城區(qū)外地人買(mǎi)首套房，600積分政策取消；

4.社保個(gè)稅繳納范圍

在蘇州大市范圍內(nèi)，包括蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)）及昆山、太倉(cāng)、常熟、張家港等四市范圍。

5.特別注意：

①非限購(gòu)區(qū)域（常熟、張家港）房產(chǎn)不計(jì)入市區(qū)限購(gòu)套數(shù)，常熟還推出了房票安置，貨幣化安置（拆遷戶）買(mǎi)定向房源，不受限購(gòu)限制。

②外地人在蘇州買(mǎi)房后，賣(mài)掉這套房，且名下無(wú)房，可在兩年內(nèi)直接購(gòu)房，不受社保和個(gè)稅限制。

③長(zhǎng)三角一體化人才政策：上海和嘉善戶口，在吳江汾湖可購(gòu)買(mǎi)3套房；外地人大專及以上學(xué)歷，在上海交一個(gè)月社保，可在汾湖買(mǎi)一套房。

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蘇州限售政策

1.新房

從2022年5月9日起，以拿證時(shí)間為準(zhǔn)，只要是商品房全部限售2年。

2.二手房

二手房全面取消限售，之前限售5年/3年的二手房現(xiàn)在全部取消。

3.限售區(qū)域

限售區(qū)域：蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)）、張家港。

不限售區(qū)域：昆山、常熟、太倉(cāng)。

注意：

在購(gòu)房以后，在取得房產(chǎn)證之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限約束。

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蘇州限貸政策

1.首套住房

最低首付款比例不低于30%。

2.二套住房

有房無(wú)貸或是有貸無(wú)房：最低首付款比例30%。

（對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭；有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭）

有房有貸：最低首付款比例40%。

（居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房）

3.第三套住房以以上

對(duì)于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款

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蘇州公積金貸款政策

2021年6月11日起，在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金（異地公積金）符合蘇州市購(gòu)房條件可以在蘇州貸款買(mǎi)房！

適用范圍：

異地貸款，是指在蘇州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金且符合蘇州市購(gòu)房條件的職工，在蘇州市購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，持繳存地住房公積金管理中心證明，向蘇州市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理的住房公積金貸款。

申請(qǐng)條件：

職工辦理異地貸款時(shí)，一是要符合蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款條件；二是需滿足職工未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的規(guī)定。

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蘇州落戶政策

關(guān)于落戶，蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)）有人才落戶、積分落戶、租房落戶（需滿足積分落戶的條件）、投靠落戶等方式。

人才落戶

一、人才落戶新政，重點(diǎn)內(nèi)容如下：

1、本科可以直接落戶，無(wú)需社保！（年齡不超過(guò)45周歲）

2、大專6個(gè)月社保就可以落戶！（年齡不超過(guò)35周歲）

3、適用于蘇州市行政區(qū)域！

二、實(shí)施細(xì)則

個(gè)人如何申請(qǐng)人才落戶

單位如何申請(qǐng)人才落戶

積分落戶

1. 政策適用范圍：本市吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)，以下簡(jiǎn)稱市區(qū)。

2. 適用人群：在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理。

蘇州縣級(jí)市及吳江區(qū)戶籍人員申請(qǐng)納入本市流動(dòng)人口積分管理的，以公安機(jī)關(guān)流動(dòng)人口信息登記時(shí)間為居住依據(jù)，無(wú)需居住證。

3. 計(jì)分方法：積分管理總積分=基礎(chǔ)分+附加分+扣減分。

其中市區(qū)（吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)）：500分；昆山市：590分；張家港市、常熟市和太倉(cāng)市：400分。

投靠落戶

一、子女投靠

1.父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的未成年人；

2.祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的父母雙亡的未婚人員；

3.父母均為現(xiàn)役軍人，且祖父母（外祖父母）為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

4.符合收養(yǎng)條件、手續(xù)完備的被收養(yǎng)人，其收養(yǎng)人為市區(qū)戶籍的；

（符合1~3條的向公安部門(mén)申請(qǐng)；符合第4條的向民政部門(mén)申請(qǐng)）

二、老人投靠

1.子女死亡且沒(méi)有其他子女，已成年的孫子女（外孫子女）為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

2.男性超過(guò)60周歲或者女性超過(guò)50周歲，其子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所，遷入后人均住房面積不低于市區(qū)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且生活保障水平不低于蘇州市最低標(biāo)準(zhǔn)的人員；

3.子女為現(xiàn)役軍人，且軍人的配偶為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；

4.子女夫妻雙方均為現(xiàn)役軍人，且軍人的子女為市區(qū)家庭戶口并擁有合法穩(wěn)定住所的人員；（符合1~4條的向公安部門(mén)申請(qǐng)）

三、夫妻投靠

1.配偶為現(xiàn)役軍人，軍人的父母為市區(qū)家庭戶口且擁有合法穩(wěn)定住所的人員及其未婚子女；

2.配偶為市區(qū)家庭戶口，且配偶或者配偶直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的人員；（符合1~2條的向公安部門(mén)申請(qǐng)）

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蘇州各區(qū)人才購(gòu)房政策

根據(jù)，7月10日蘇州發(fā)布的最新人才政策，其中有關(guān)購(gòu)房方面政策如下：

一、大力實(shí)施頂尖人才（團(tuán)隊(duì)）“一人一策”，提供量身定制、上不封頂?shù)奶厥庵С郑渲许敿馊瞬抛罡?00萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、蘇州市人才樂(lè)居工

申請(qǐng)對(duì)象：蘇州是各類企業(yè)和列入支持目錄的公益類事業(yè)單位，首次從蘇州大市以外全職引進(jìn)，且個(gè)人及家庭在蘇無(wú)自有住房和購(gòu)房紀(jì)錄的相關(guān)人才。

具體方式如下：

各區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)人才要求如下：

園區(qū)

（1）在園區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個(gè)稅12個(gè)月及以上，個(gè)人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市無(wú)自有住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的本科及碩士人才。博士、園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才仍為在蘇州大市無(wú)自有住房。

（2）如在蘇州大市范圍內(nèi)有住房交易記錄，則截至申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)之日，原名下住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記已滿1年。

（3）一個(gè)申請(qǐng)人及家庭（含未成年子女）（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人家庭”），只享受一次優(yōu)購(gòu)房政策。

補(bǔ)充說(shuō)明：

1.蘇州大市無(wú)房，且一年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。

2.建面約160平以下的房源，60%優(yōu)先給人才。

3.優(yōu)購(gòu)房一次性集中認(rèn)購(gòu)期從不少于15天調(diào)整為不少于7天；公示期從3天調(diào)整為2天。

高新區(qū)

在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個(gè)稅12個(gè)月及以上，申請(qǐng)人個(gè)人以及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍無(wú)自有住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄的本科和碩士人才；在高新區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、申請(qǐng)人個(gè)人及家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內(nèi)無(wú)自由住房的博士、區(qū)人才辦認(rèn)定的高層次緊缺人才和特殊人才。

申請(qǐng)人在本辦法施行后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至配偶或未成年子女名下后離婚造成無(wú)自由住房的，自該住房不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)登記滿2年后方可申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)房資格。

一個(gè)申請(qǐng)人及家庭（含未成年子女），只享受一次優(yōu)購(gòu)房政策。首先在獅山街道新建商品住宅樓盤(pán)試點(diǎn)，后期視市場(chǎng)情況推廣至其他板塊。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目當(dāng)期價(jià)格備案后預(yù)（銷(xiāo)）售許可前，抽取不多于項(xiàng)目當(dāng)期預(yù)（銷(xiāo)）受許可建筑面積40%的優(yōu)購(gòu)房。

相城區(qū)

對(duì)有來(lái)相城就業(yè)意愿的全日制本科及以上學(xué)歷的人才，放寬有關(guān)限制。

暢通人才購(gòu)房綠色通道，將工作滿3個(gè)月的高技能人才納入人才證明開(kāi)具范圍，在區(qū)內(nèi)購(gòu)房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。

最高3000元/人/月薪酬補(bǔ)貼，最高30萬(wàn)元安家補(bǔ)貼，高層次人才可享受房貸利率LPR加點(diǎn)數(shù)下調(diào)70個(gè)基點(diǎn)，100萬(wàn)元信用貸款，2萬(wàn)套人才公寓、國(guó)際學(xué)校，子女每年4萬(wàn)的上學(xué)補(bǔ)貼…

人才優(yōu)先購(gòu)房：相城區(qū)工作滿3個(gè)月的全日制本科學(xué)歷(中級(jí)職稱)及以上人才，可憑人才證明在區(qū)內(nèi)購(gòu)房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。對(duì)相城發(fā)展作出突出獻(xiàn)的蘇州籍在外優(yōu)秀人才和專家學(xué)者，經(jīng)認(rèn)定后可參照區(qū)內(nèi)高層次人才區(qū)內(nèi)購(gòu)房不受有關(guān)條件限制。

人才優(yōu)惠購(gòu)房：根據(jù)人才類別提供區(qū)鎮(zhèn)國(guó)資公司配建或參與建設(shè)的商品住房項(xiàng)目600-2000元/平方米不等的減免優(yōu)惠，和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在區(qū)內(nèi)投資新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先選房購(gòu)買(mǎi)資格，免費(fèi)為外籍人才提供身份證件翻譯公證及上門(mén)辦理服務(wù)。

吳江區(qū)

根據(jù)《吳江區(qū)人才安居樂(lè)居辦法（試行）》（吳辦發(fā)〔2018〕16號(hào)）文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的A至F類人才。

申請(qǐng)條件：

1.人才本人及其家庭（含未成年子女）在蘇州大市范圍內(nèi)無(wú)自有住房。

2.人才在本辦法實(shí)施后，將家庭擁有的住房轉(zhuǎn)移至原配偶或未成年子女名下造成無(wú)自有住房的，自該住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記滿兩年后方可申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)房資格。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在預(yù)（銷(xiāo)）售許可前，隨機(jī)抽取不少于項(xiàng)目當(dāng)期預(yù)（銷(xiāo)）售許可住房套數(shù)30%的房源作為人才優(yōu)購(gòu)房。

劃重點(diǎn)：

人才購(gòu)買(mǎi)優(yōu)購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，須人才本人購(gòu)買(mǎi)，認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房人姓名，所購(gòu)房源在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

吳中區(qū)

吳中區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房只在吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行。

人才標(biāo)準(zhǔn)：在開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年(以開(kāi)發(fā)區(qū)社保為準(zhǔn))，且個(gè)人及家庭在蘇州大市無(wú)自有住房和購(gòu)房記錄的相關(guān)人才。

優(yōu)惠幅度：達(dá)到申請(qǐng)條件的，經(jīng)認(rèn)定后給予優(yōu)購(gòu)房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格一類20%-30%不等的折扣獎(jiǎng)勵(lì)。

通知規(guī)定，自認(rèn)定之日起一年內(nèi)，人才須完成優(yōu)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)，逾期未購(gòu)買(mǎi)的，不再享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。

姑蘇區(qū)

5年內(nèi)在全市各級(jí)各類體育單位，引進(jìn)10名特聘人才，分層次培養(yǎng)10名體育領(lǐng)軍人才、20名體育重點(diǎn)人才、30名體育青年拔尖人才。

特聘體育教練員按A、B、C三類分別給予最高250萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元安家補(bǔ)貼，自認(rèn)定并完成購(gòu)房手續(xù)后下一年度起分兩年撥付。

購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存時(shí)間限制，可按還款能力（公積金繳存基數(shù)）計(jì)算可貸額度，其中A類、B類貸款額度可放寬至最高限額的4倍，C類貸款額度可放寬至最高限額的2倍；

配偶、子女隨遷需落戶的，由用人單位協(xié)助辦理。

以上就是嗨姐為大家整理的蘇州買(mǎi)房政策。

當(dāng)然，接下來(lái)的市場(chǎng)還會(huì)發(fā)生怎樣的變化吳江區(qū)小程序開(kāi)發(fā)多久我們無(wú)從得知，但如果你現(xiàn)在想要買(mǎi)房，記得收好這份最新購(gòu)房政策噢！